До конца 2013 года цены на жилье в Испании упадут на 6 %

Ипотека в Испании

Согласно данным коммерческого банка Bankinter, жилье в Испании подешевеет еще на 6 % до конца 2013 года, а дорожать начнет только после 2014. Достигнув дна, цены будут на 30 % ниже (в реальном выражении) по отношению к пику 2007 года.

Эксперты прогнозируют, что активность подрядчиков не утихнет вплоть до последнего квартала 2014, когда жилой фонд сократится до 500 тыс. объектов. А до тех пор постепенно «переваривать» скопившуюся на рынке недвижимость помогут только значительные скидки и сокращение объемов строительства. По разным оценкам, сегодня избыток предложения составляет от 850 до 900 тыс. объектов, из них 200–250 тыс. принадлежат финансово-кредитным учреждениям.

Аналитики Bankinter считают, что спрос будет вялым еще два года из-за высокого уровня безработицы и недоступности ипотеки. В 2011 году было продано 200 тыс. новых домов и квартир, что на 55 % меньше, чем в 2007, когда покупатели приобрели 412 тыс. объектов.

В 2012 году застройщики подготовят к эксплуатации рекордно низкое количество домов — от 90 до 100 тыс. При этом готовых объектов будет 100–120 тыс.

Читайте также  Избыток предложения на рынке недвижимости Испании исчезнет к 2017 году