Испанский банк Banesto распродает дома по бросовым ценам

Ипотека в Испании

В последнее время многие банки Испании начали продажу недвижимости, ранее изъятой за долги. При этом банки назначают крайне низкие цены, рассчитывая таким образом скорее найти покупателей.

Недавно Banesto, один из крупнейших банков страны, выставил на продажу более 600 домов по цене, составляющей 50 % от средней стоимости на испанскую недвижимость.

Первый лот составят 50 домов ценой менее 50 000 евро каждый. Банк предлагает не только низкие цены на недвижимость, но и выгодные условия финансирования с ежемесячными выплатами от 140 до 170 евро в течение первых трех лет. Также Banesto предлагает 6 лотов по 75 домов, каждый из которых стоит менее 75 000 евро. Для Мадрида и Барселоны, самых дорогих городов страны, объявлены специальные цены: на продажу будет выставлен один лот на 120 домов стоимостью от 120 000 евро.

В 2008 году в Испании произошел бум на недвижимость, в результате которого предложение превысило спрос, и на рынке появилось более миллиона нераспроданных домов. Средняя цена за квадратный метр жилья снизилась до 1 832 евро в третьем триместре текущего года. Это на 12,8 % меньше, чем в 2008 году, когда средняя цена достигла пика (2 101 евро). Между тем, в некоторых городах цена на жилье превышает 3 000 евро за квадратный метр: Сан-Себастьян (3 597 евро/м²), Барселона (3 275 евро/м²), Мадрид (3 180 евро/м²).

По мнению ряда экспертов, продажи банками недвижимости могут вызвать вторую волну кризиса в Испании, как это случилось в США. Значительное снижение цен на недвижимость может оттолкнуть потенциальных покупателей, которые посчитают невыгодными вложения в недвижимость, неуклонно падающую в цене. И лишь опытные инвесторы расценят снижение цен как благоприятный момент для заключения сделки.

Читайте также  Рынок Мадрида справляется с кризисом лучше, чем рынки провинций