Каталонский рынок недвижимости — один из самых перспективных в Испании

Ипотека в Испании

Кризис на испанском рынке недвижимости не обошел Каталонию стороной. Однако и сейчас многие покупают жилье в этом регионе, известном как родина Сальвадора Дали и популярное место отдыха для гурманов и любителей гольфа.

По данным банка Caixa Catalunya, в Испании 818 тысяч новых домов не находят покупателей. В отличие от большинства территорий на испанском побережье, избыток предложения в Каталонии невелик, поскольку местные поселения строились в соответствии с жесткими ограничениями по количеству объектов. В 2011 году продажи первичного жилья здесь снизились на 22 %, но в остальных регионах они упали еще значительнее.

Большим спросом в Каталонии пользуется вторичное жилье на берегу Средиземного моря, от курорта Калелла де Парафругель до города Кадакес. Здесь особенно много покупателей из Германии и Дании.

Несмотря на кризис, в этом регионе продолжают работать первоклассные заведения общественного питания. Правда, в 2011 закрылся легендарный ресторан El Bulli в Росасе, но в Хероне по-прежнему открыты два ресторана, отмеченных звездами Мишлен.

Дополнительный аргумент для приобретения жилья в Каталонии — строительство скоростной железной дороги от Хероны до Барселоны, которое должно завершиться к концу 2013. В результате путешествие между двумя городами будет занимать не один час и двадцать минут, как сейчас, а всего полчаса.

Компания PGA Catalunya строит в Каталонии новый курортный жилой комплекс с гольф-полем. Объект находится в 80 км к северу от Барселоны, и Хулио Дельгадо, генеральный директор компании, считает такое расположение очень выгодным. На участке площадью 300 гектаров возводятся виллы и апартаменты, окруженные соснами и пробковыми деревьями. Неподалеку есть две международные школы. У застройщика уже есть основания для осторожного оптимизма: восемь из восемнадцати готовых домов были проданы в I квартале 2012.

Что касается цен, то стоимость апартаментов с одной спальней начинается от 250 тыс. евро. За 695 тыс. евро в этом комплексе можно купить дом жилой площадью 200 м², с четырьмя спальнями, тремя ванными комнатами, подогреваемым полом, общим бассейном и участком на 700 м². Для сравнения, в поселке Порт-Льигат, где находится музей Дали, цена дома с четырьмя спальнями составляет 1,5 млн евро, причем жилая площадь этого объекта — всего 145 м².

Елена Милишенкова, Tranio.Ru

По материалам Financial Times

Читайте также  Испанскому рынку недвижимости понадобится не меньше 6 лет, чтобы избавиться от переизбытка предложения