Количество завершенных строек в Испании упало на 30 %

Ипотека в Испании

Строительство отличается от многих других промышленных отраслей тем, что на создание каждого объекта уходит много времени: в среднем около двух лет. Поэтому в начале кризисного периода количество завершенных строек не только не уменьшилось, но и продолжало расти вплоть до начала 2010 года. Это вызвало избыток предложения первичной недвижимости.

Масштабы сокращения строительства в полной мере обнаружились только сейчас. В августе этого года планировалось закончить 62 868 строек. По данным министерства развития Испании, в действительности был достроен 55 741 объект, что на 30 % меньше, чем за тот же период прошлого года.

На конец этого года запланировано завершение 94 000 строек. Некоторые аналитики считают, что реальная величина составит не больше 84 000 — это самый низкий показатель за последнее десятилетие.

Многие испанские СМИ оценивают этот факт положительно, ведь сокращение строительства поможет уменьшить избыточное предложение. С этим согласна министр финансов Елена Сальгадо, которая утверждает, что перенасыщение рынка прекратило рост и упадет на 20 % в 2011 году.

Однако другие специалисты не ожидают скорой нормализации рынка, потому что количество завершенных строек все еще превышает продажи новых домов. В августе разница между этими показателями составила около 30 000.

Еще один фактор, на который стоит обратить внимание,— неравномерность избытка нового жилья. Наряду с регионами, где предложение выше спроса, есть и такие места, где, наоборот, спрос удовлетворяется плохо.

Читайте также  Испания: строительство парка Paramount поднимет цены на недвижимость